Thị trường bất động sản Cần Thơ sôi động nhờ quy hoạch và đô thị hóa.

Bất động sản|

Trung tâm hành chính Thành phố Cần Thơ chuyển về quận Cái Răng đã tạo “cú hích” cho thị trường BĐS trở nên sôi động và thu hút các nhà đầu tư lớn

Thị trường tiềm năng trong tương lai

Cùng với sự đồng ý thống nhất của Chính phủ về việc di dời Trung tâm hành chính Cần Thơ về quận Cái Răng tạo đà phát triển cho thị trường bất động sản nơi đây.

Theo quy hoạch, trong tương lai, Cần Thơ sẽ trở thành thành phố hiện đại, mang đậm bản sắc sông nước vùng ĐBSCL.

(more…)
Chi tiết →

Chuẩn bị xây nhà phải chú ý những yếu tố phong thủy nào?

Bất động sản|

Khi xây nhà, xét về phong thủy, gia chủ không nên đặt cầu thang đối diện với cửa trước (nguồn năng lượng tốt sẽ chảy ra ngoài cửa).

Ngôi nhà được xem là tổ ấm để các thành viên trong gia đình sau một ngày làm việc, học tập mệt mỏi sẽ trở về.

Một ngôi nhà được xây dựng đúng quy tắc phong thủy sẽ hút được nguồn năng lượng tích cực nhất vào trong nhà và ngược lại, nếu xây nhà phạm lỗi phong thủy thì các thành viên sẽ gặp nhiều vấn đề không mong muốn.

(more…)
Chi tiết →

Giá thuê nhà lao dốc trong đợt dịch mới.

Bất động sản, Doanh nghiệp|

8 tháng qua, bà Minh buộc phải hạ giá thuê căn hộ 2 lần với tổng mức giảm 30%, từ 1.300 USD một tháng xuống còn 900 USD.

Bà Minh cho biết có 2 căn hộ cao cấp tọa lạc tại quận 2, thuộc khu Đông Sài Gòn, được các chuyên gia nước ngoài thuê ký hợp đồng 12 tháng một lần thông qua công ty dịch vụ tại TP HCM quản lý.

Năm 2019, các căn hộ vẫn đạt giá thuê 1.300 USD một tháng trở lên, song từ tháng 3/2020 bắt đầu bước vào giai đoạn khủng hoảng, phải giảm giá thuê để tránh tình trạng bỏ nhà trống.

(more…)
Chi tiết →

GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG TĂNG MẠNH: TIỀM NĂNG HAY BONG BÓNG?

Bất động sản|

Vốn là khu vực có nhiều KCN trọng điểm, nơi tập trung lực lượng lao động lớn của phía Nam, Bình Dương đã có định hướng phát triển các dòng sản phẩm nhà giá rẻ – trung bình để phục vụ các đối tượng này.

Song, giá bất động sản tại đây trong 2 năm gần qua đã xác lập mặt bằng mới và chính thức bước vào cuộc đua về giá với thị trường TP.HCM cũng như khu vực lân cận.

(more…)
Chi tiết →

Những chuyển động của phân khúc BĐS đang có nhiều lợi thế nhất trên thị trường

Bất động sản, Doanh nghiệp|

Việt Nam được đánh giá là sự lựa chọn lý tưởng so với các quốc gia khác trong khu vực về bất động sản công nghiệp nhờ chi phí hấp dẫn, cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng và các chính sách hỗ trợ đến từ Chính phủ.

Nguồn cầu của thị trường bất động sản công nghiệp luôn ở mức cao kể từ cuối năm 2019 và càng trở nên sôi động trong thời điểm hiện tại với sự tham gia của các nhà đầu tư trong khu vực và quốc tế.

(more…)
Chi tiết →

Việt Nam nổi lên như một trung tâm sản xuất mới, cơ hội “hốt bạc” từ phân khúc BĐS công nghiệp

Bất động sản, Chứng khoán|

Chi phí lao động gia tăng, tranh chấp thương mại, và dịch bệnh COVID-19 đã thúc đẩy các nhà sản xuất toàn cầu đa dạng hoá chuỗi cung ứng của họ trên khắp châu Á, trong đó Việt Nam trở thành điểm đầu tư hấp dẫn.

Theo báo cáo của CBRE về hoạt động thương mại quốc tế, sự phát triển của cơ sở hạ tầng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương hàng hóa và thúc đẩy nhu cầu thuê mặt bằng kho vận ở khu vực Châu Á khi các nhà sản xuất trên thế giới đang tích cực đánh giá lại chiến lược sản xuất và tìm kiếm nguồn cung ứng nhằm đối phó với cuộc chiến thương mại đang diễn ra và đại dịch COVID-19.

(more…)
Chi tiết →

Bất động sản du lịch “ngủ đông”, doanh nghiệp làm gì để vực dậy sau mùa dịch?

Bất động sản|

• Kích cầu không có nghĩa giảm giá mà tăng thêm giá trị, dịch vụ, tiện ích cho tour tuyến, bằng cách trao đổi sản phẩm, dịch vụ giữa các đơn vị với nhau.

Trước mắt các bên đối tác làm việc với nhau để chia sẻ khó khăn, hạn chế tối đa thiệt hại do dịch viêm phổi Covid-19 gây ra như hủy phòng khách sạn, huỷ vé hàng không, tiếp theo tìm kiếm nguồn khách bù đắp suy giảm.

Trong hơn 2 tháng bùng phát dịch Covid-19, ngành bất động sản du lịch chịu ảnh hưởng trực tiếp nặng nề. Các chuyên gia cho rằng đây là giai đoạn “ngủ đông” nhưng cần tích trữ năng lượng để bung sức phục hồi.

(more…)
Chi tiết →

Khủng hoảng nhà ở tiếp theo của Mỹ: Đại dịch đang đẩy những người thuê nhà đến bờ vực như thế nào?

Bất động sản, Doanh nghiệp|

Đối với hàng triệu gia đình đang thuê nhà ở Mỹ, các mối đe dọa đối với an ninh nhà ở là một thực tế dai dẳng của cuộc sống, ngay cả vào những thời điểm tốt nhất đối với nền kinh tế nói chung.

Một khoản chi phí đáng kể ngoài kế hoạch hoặc gián đoạn tạm thời đối với việc làm có thể có nghĩa là sự khác biệt giữa một khoản thanh toán tiền thuê nhà và một khoản thanh toán bị bỏ lỡ. Sức khỏe tương đối của thị trường lao động là yếu tố quan trọng trong việc duy trì thước đo ổn định nhà ở tại Hoa Kỳ.

(more…)
Chi tiết →

Bất động sản công nghiệp vẫn tiếp tục ” tiến triển” tích cực trong giai đoạn này.

Bất động sản, Doanh nghiệp|

Mới đây, ngày 8/6, Quốc hội đã chính thức thông qua Hiệp định Thương mại tự do giữa Việt Nam – Liên minh châu Âu (EVFTA). Được biết, dự kiến hiệp định sẽ có hiệu lực từ đầu tháng 8. Hiệp định thương mại này sẽ góp phần rất lớn đến bức tranh kinh tế của Việt Nam, đồng thời tạo động lực hồi phục sau đại dịch COVID-19.

Hiệp định EVFTA nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất khẩu giữa Việt Nam và các nước khối châu Âu với nhiều ưu đãi như xóa bỏ hàng rào thuế quan, thống nhất các nội dung liên quan đến thủ tục hải quan và phòng vệ thương mại, cam kết mở cửa mua sắm hàng hóa và dịch vụ công của các bộ, ngành trung ương.

Hiệp định cũng mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư nước ngoài, tạo động lực thúc đẩy hoạt động chuyển giao công nghệ cao, đồng thời tăng cường thu hút dòng vốn ngoại vào nhiều lĩnh vực khác nhau tại Việt Nam.  Hiệp định EVFTA sẽ thúc đẩy những biến chuyển tích cực cho thị trường bất động sản công nghiệp trong nước. Xu hướng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam, cùng với làn sóng vốn ngoại đổ bộ vào lĩnh vực sản xuất sẽ kéo theo nhu cầu cho các sản phẩm bất động sản công nghiệp (đất và nhà xưởng xây sẵn) ngày càng tăng cao.

 

Theo ông Lê Trọng Hiếu, Giám đốc Bộ phận tư vấn & Giao dịch – Dịch vụ BĐS Công nghiệp của CBRE Việt Nam thì hiệp định thương mại này sẽ góp phần rất lớn đến bức tranh kinh tế của Việt Nam, đồng thời tạo động lực hồi phục sau đại dịch COVID-19. Đặc biệt, những thành quả trong công tác phòng chống dịch thời gian qua sẽ giúp Việt Nam tiếp tục đón làn sóng dịch chuyển của các công ty sản xuất từ Trung Quốc sang.

Ông Hiếu cho biết thêm, trước đây yêu cầu thuê từ các công ty châu Âu còn hạn chế, tuy nhiên, với hiệp định EVFTA thì nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp từ các công ty này sẽ tăng lên trong thời gian sắp tới. Nhu cầu thuê sẽ chủ yếu đến từ các nhóm ngành như máy móc và thiết bị (phụ tùng/linh kiện ô tô), thiết bị điện tử và may mặc.

Các ngành nghề liên quan đến phụ tùng/linh kiện ô tô được kì vọng sẽ được hưởng lợi nhiều nhất từ EVFTA. Một loạt các nhà cung ứng cấp 1 đang mở rộng nhanh chóng tại thị trường Việt Nam, điển hình như Bosch, Schaeffler, Mitsubishi Motors, Yazaki, Daimler… Thị trường bất động sản công nghiệp cũng vì thế mà được dự đoán sẽ hoạt động rất tốt trong những năm tiếp theo nhờ vào sự hạn chế nguồn cung (đất, nhà xưởng xây sẵn và nhà kho) trong bối cảnh nhu cầu từ các công ty lắp ráp, phụ tùng và mua bán ô tô tăng nhanh. Các cụm công nghiệp nằm gần cảng hoặc gần cụm sản xuất ô tô sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư mới. Các tỉnh phía Bắc như Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Phòng và Hải Dương được dự kiến sẽ trở thành tâm điểm đầu tư trong tương lai. Các tỉnh phía Nam như Long An và thành phố Vũng Tàu với lợi thế thuận tiện di chuyển đến cảng Hiệp Phước và Cái Mép cũng hứa hẹn có nhiều tiềm năng phát triển cho nhà đầu tư. 

Tuy nhiên, khi cơ hội được mở ra thì cũng chứa đựng những rủi ro tiềm tàng. Việc chuyển dịch sản xuất vào Việt Nam một cách đột ngột sẽ có thể dẫn đến việc tắc nghẽn do thị trường đang rất khan hiếm nguồn cung. Các nhà đầu tư cũng sẽ không có đủ thời gian để cung cấp ra thị trường các sản phẩm phục vụ công nghiệp có chất lượng do công tác này tốn khá nhiều thời gian, đặc biệt là về các thủ tục pháp lý. Thêm vào đó, việc thiếu nguồn nhân lực tạm thời và hệ thống cơ sở hạ tầng còn hạn chế sẽ là những rào cản của Việt Nam đến triển vọng tăng trưởng của thị trường bất động sản công nghiệp trong ngắn hạn. Đối mặt với các thách thức trên, nhà đầu tư đã có sẵn quỹ đất sạch nên tăng tốc trong việc xây dựng nhà xưởng để chuẩn bị cho những cơ hội mở rộng mới. Ngoài ra, các nhà đầu tư mới vào hoặc đang quan tâm đến thị trường cần phải chủ động ngay để nắm bắt những cơ hội phát triển hiếm có này. Chính phủ Việt Nam cũng nên tìm ra những biện pháp phù hợp để giải quyết những bất cập trên nhằm đảm bảo việc tối đa hóa lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp trong nước từ hiệp định tự do thương mại này.

Chi tiết →