Mùa dịch Covid -19, khẩu vị đầu tư bất động sản đã thay đổi như thế nào?

Bất động sản|

Dịch Covid-19 kéo dài đã khiến khẩu vị của các nhà đầu tư BĐS thay đổi khá nhiều. Nếu trước kia BĐS nghỉ dưỡng, đất nền tỉnh lẻ là đích nhắm, thì nay BĐS nội đô trở thành lựa chọn ưu tiên lọt vào mắt xanh của các nhà đầu tư.

Ghi nhận trên thị trường BĐS 6 tháng đầu năm có thể thấy rõ, trong khi phân khúc BĐS nghỉ dưỡng ghi nhận lượng giao dịch èo uột, đất nền các tỉnh lẻ cũng giảm mạnh về số lượng giao dịch thì phân khúc BĐS nội đô tại Hà Nội và TPHCM lại chiếm ưu thế.

Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,16% so với Quý I/2020; Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,01% so với Quý I/2020.Tại TP. Hồ Chí Minh giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,25% so với Quý I/2020; Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,15% so với Quý I/2020.

Hạ Tầng Phía Tây Hà Nội

Nhận định về xu hướng tăng giá nhà đất nội đô, bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam cho biết: “Nguồn cung khan hiếm cộng với nhu cầu mua nhà vẫn ở mức cao, lượng tiền trong dân nhiều là những yếu tố thúc đẩy giá bất động sản tiếp tục tăng cao”.

Quan sát trên thị trường có thể thấy, dịch bệnh đang khiến dòng tiền đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, đất nền các tỉnh lẻbị ngưng lại. Đây cũng là lý do khiến thời gian gần đây số lượng khách hàng tìm kiếm các sản phẩm BĐS nội đô có xu hướng tăng lên mạnh mẽ, đặc biệt ở những khu vực hạ tầng phát triển nhanh chóng.

Đơn cử như tại thị trường khu vực Phía Tây Hà Nội, dọc trục Đại lộ Thăng Long nhiều dự án mới ra mắt được các nhà đầu tư săn đón đã thiết lập mặt bằng giá mới. Cụ thể, tại khu vực Đại Mỗ, Tây Mỗ, dự án Imperia do MIK xây dựng đang được chào bán với giá từ 38-40 triệu đồng/m2, khu chung cư Vinhomes Smart City cũng chào bán mức giá tương tự. Được biết, mức giá này tương đương mức giá chung cư cao cấp tại khu vực Mỹ Đình cách đây 2 năm.

Cùng với trục Đại Lộ Thăng Long, sự thay đổi mạnh mẽ hạ tầng giao thông dọc trục đường Phạm Văn Đồng mở rộng (Đường vành đai 3) đã khiến giá bất động sản dọc tuyến đường này tăng giá đáng kể. Mức giá chung cư trung bình trước kia khoảng 30-40 triệu đồng/m2 hiện đã tăng đến 45-50 triệu đồng/m2, thậm chí có những Dự án chung cư cao cấp có giá từ 60-70 triệu đồng/m2. Mặc dù giá tăng nhưng do những vướng mắc về thủ tục pháp lý nên nguồn cung mới vẫn khá khan hiếm.

Tính từ đầu năm 2020 đến nay, dọc trục đường Phạm Văn Đồng (Đường vành đai 3) chỉ xuất hiện duy nhất một dự án chung cư cao cấp mới ra mắt thị trường đó là Dự án The Nine (cao 30 tầng) tại số 9 Phạm Văn Đồng; do Công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest)làm chủ đầu tư. Sở hữu vị trí góc, tiếp giáp 2 mặt đường cùng số lượng 350 căn hộ ít ỏi, Chủ đầu tư cho biết đã nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng, đặc biệt là đối tượng khách nước ngoài. Theo thông tin được công bố, hiện dự án đã xây xong 3 tầng hầm và dự kiến bàn giao nhà vào quý I năm 2022.

Cùng với phía tây, tại khu vực phía Đông Hà Nội, thông tin Cầu Tứ Liên chuẩn bị xây dựng cùng với thành phố thông minh trục Nhật Tân – Nội Bài đang chuẩn bị triển khai cũng khiến nhà đất tại khu vực này bắt đầu có sự tăng giá nhẹ bất chấp dịch bệnh Covid-19.

Lý giải nguyên nhân nhà đầu tư hướng về phân khúc BĐS nội đô thời gian vừa qua, bà Đỗ Thu Hằng khẳng định biên độ tăng giá của phân khúc này vẫn có xu hướng tăng đã tạo ra sự hấp dẫn nhất định cho các nhà đầu tư.

“Mặc dù nguồn cung và lượng tồn kho trên thị trường còn nhiều, tuy nhiên nhìn một cách tổng thể giá căn hộ vẫn có xu hướng liên tục tăng trongvài năm qua. Bằng chứng là dù ảnh hưởng của Covid-19 nhưng trong 6 tháng đầu năm nhưng xu hướng tăng giá chung cư tại các khu vực nội đô vẫn không đề bị ảnh hưởng. Chính vì vậy, cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản còn rất nhiều”, bà Hằng khẳng định.

Nguồn: Cafef

Cụ thể, báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II/2020 bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng mới mở bán rất ít, giá bất động sản du lịch vẫn không thay đổi so với năm 2019. Thị trường BĐS đất nền các tỉnh cũng ghi nhận sự trầm lắng nhất định. Tuy nhiên, giá bán nhà ở Tại Hà Nội và TPHCM không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với cuối năm 2019.

Chi tiết →

About

Chưa được phân loại|

Situs agen resmi casino poker online terpopuler dan terpercaya melalui berbagai permainan judi on line dan jackpot terbesar. Hounded by extremely sluggish banking process Normally, the on the web internet poker market place in the location looks forward to increased patronage from members across the continent. Online texas hold’em bedrooms аdѕо аllоw people tо have fun fоur a dоw mеt (from 1 ¢) аnd оftеn present freeroll texas hold’em competitions (where thеmе аmе nо connection rates) thаd draw in learners. (more…)

Chi tiết →

Internet poker Place Reviews

Chưa được phân loại|

Happen to be you hunting for an online website where you can play slot machines for free, have fun and turn out to be wrapped up in the on the net modern casino working experience without acquiring to download any program or commit any money? Notable on acquiring a go around the internet casino flooring and seeking brand-new video games? Developing jackpots for video poker machines will be supplied online only like in a online gambling house The no more than thing you miss by not going to a live life gambling establishment will be the journey cost and the added journey time. (more…)

Chi tiết →

Das beste nette Casino finden

Chưa được phân loại|

Das Internet ist ein riesiger Ort und kann ein großartiges Werkzeug sein, um die besten netten Casinospiele zu finden. Hier sind einige der besten Orte, an denen Sie nach einem guten Spiel und einem guten Service suchen können.

Casinos: Der erste Ort, um nach den besten Casinospielen zu suchen, sind Online-Casinos. Online-Casinos sind sehr beliebt und viele Menschen spielen diese Online-Spiele aus verschiedenen Gründen gerne. Einige Leute mögen die Tatsache, dass sie Online-Spiele spielen können, während sie unterwegs sind, andere mögen die Tatsache, dass sie ein besseres Angebot bekommen können, und wieder andere genießen die Tatsache, dass sie jede Art von Spiel finden und spielen können, die sie ohne das wollen Ärger eines Casinos in ihrer Nähe. (more…)

Chi tiết →

Bookmakers Wagers Jacqueline N 100 % free. Cook

Chưa được phân loại|

Produce http://germany-ukraine-2016.com income from No-risk on the net arbitrage and playing. The juice (also known as the Vig for Vigorish) in the betting wrinkles is sometimes forgotten by latest users but it’s something that we continually use take note of of. If you’re never well known with what veggie juice would mean, in simple, bet web pages with lower veggie juice will enable your funds to get even more. Intending by these sporting activities playing internet websites during the starting days and nights associated with the rugby competition will provide you along with the quantity connected with suits presenting good cost with your sporting playing fall. (more…)

Chi tiết →

Profitez de la meilleure activité de casino Internet en ligne avec les jeux de téléphone portable

Chưa được phân loại|

Inscrivez-vous gratuitement, prévoyez les résultats finaux des jeux vidéo et gagnez de l’argent normal! Seuls les enjeux bonus contribuent aux conditions de mise. Recevez les meilleures informations possibles sur la page Web du fournisseur de jeux vidéo haut de gamme, pas simplement des conseils et des astuces sur la manière d’exactement comment effectuer les mains imply texas holdem, mais en outre exactement comment afin d’obtenir le meilleur de l’argent d’une personne risque sur chaque sport pratiqué par une personne. (more…)

Chi tiết →

Cash Gambling den Your Best Choice For Gaming Entertainment.

Chưa được phân loại|

The efficiency of online casino possesses directed to a particular desire in numerous. This one continues receptive layout and engages bettors to increase mobile or portable casino working experience way up. But she adores the acknowledged simple fact that her two young children, a first-grader and fourth-grader, happen to be learning technology, including PowerPoint and educational games. There would come a right time that all gamers would like to play it online than in the real world. (more…)

Chi tiết →

Safe practices And Food items With MSG

Chưa được phân loại|

Perform you understand why even more and even more participants are usually desiring to find out how to have fun with tremendous ambitious No https://real-money-casino.club/club-player-online-casino/ Hat Mississippi Holdem Poker on-line? Today’s bettors can be well , unmindful that ALL of Trump’s casinos was on the rocks. Another preferred train among Todas las Vegas gambling den intruders is usually stilling snacks when people will be sidetracked. The spot we will be discussing about is of training course a respected 918kiss online internet casino in Malaysia slot machine game44, where they have got both the mega888 and 918kiss activities. (more…)

Chi tiết →

Hàng loạt tập đoàn quốc tế đổ bộ, thị trường BĐS Bến Cát, Tân Uyên trở nên hấp dẫn

Bất động sản, Doanh nghiệp|

Chỉ tính trong 6 tháng đầu năm 2019, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Bình Dương đạt gần 1,5 tỉ USD, tăng 70% so với cùng kỳ năm 2018 và đã vượt kế hoạch cả năm 2019.

(more…)
Chi tiết →